Por: José Ricardo Bautista Pamplona – director general – Sistema Informativo La Palestra
El mapa inmobiliario del sur de Florida está viviendo un giro notable entre los inversionistas colombianos. Durante años, los focos principales estuvieron puestos sobre Miami y Fort Lauderdale; hoy, sin embargo, Hollywood emerge como uno de los destinos con mayor tracción.
Y es que no se trata de una moda pasajera, porque es la consecuencia directa de una ecuación atractiva que combina localización intermedia, renovación urbana de gran escala y una oferta residencial que empieza a reconfigurar el perfil económico de la ciudad.
El más reciente informe de la MIAMI Association of Realtors (MIAMI) confirma la magnitud del fenómeno. Los colombianos ya son el segundo grupo internacional más activo en compras de vivienda en el sur de Florida, con adquisiciones superiores a 420 millones de dólares en el último año, equivalentes al 14 % del total de operaciones extranjeras.
Detrás de esta cifra hay razones de fondo: la necesidad de blindar patrimonio frente a la volatilidad política y económica de América Latina, y la preferencia por un entorno con reglas estables, seguridad jurídica y alta liquidez del mercado.
La tendencia se siente con mayor intensidad en los condados de Broward y Miami-Dade. En Broward, los colombianos lideran las compras internacionales con el 22 % de participación; en Miami-Dade ocupan el tercer lugar con el 8 %. Casi la mitad de quienes invierten en el sur de Florida (49 %) se concentran en Broward, un dato que explica el ascenso de Hollywood, ciudad que ofrece conectividad inmediata, vida costera y un abanico creciente de desarrollos de alto estándar.
“La transformación profunda que vive Hollywood, Florida, sostenida por inversiones públicas en revitalización e infraestructura, la coloca hoy como una alternativa de compra superior. Con montos similares a los que los colombianos destinan en otras zonas del sur de Florida, aquí encuentran proyectos de lujo con perspectivas sólidas de valorización y rentabilidad en una ciudad dinámica y en expansión”, señala Raimundo Onetto, CEO de Alta Developers y desarrollador de GAIA Residences, uno de los complejos que está marcando el nuevo ritmo del sector.
Hollywood atraviesa una de las fases de renovación urbana más ambiciosas del sur de Florida. La administración local ha destinado 165 millones de dólares a la recuperación de parques, espacios abiertos y servicios barriales, con una visión que apuesta por un modelo urbano más contemporáneo, ambientalmente responsable y orientado a la calidad de vida.
A esto se suma la modernización del Hollywood Beach Golf Course, un campo histórico con más de nueve décadas de trayectoria, que culmina una intervención de 15 millones de dólares para posicionarse como un escenario deportivo y social de primer orden.
En paralelo, el Hollywood Boulevard, eje vital del centro, está siendo intervenido con una inversión de 14,5 millones de dólares. El proyecto incluye aceras ampliadas, pavimentos decorativos, nueva iluminación, paisajismo y zonas peatonales para restaurantes y comercio al aire libre. No es solo una obra estética: es una apuesta por el turismo, la vida cultural y un mayor flujo de economía local.
Estas acciones redefinen la identidad urbana de Hollywood y la consolidan como una opción con margen de crecimiento frente a mercados vecinos más congestionados o con costos significativamente más altos.
Para el comprador colombiano, Hollywood ofrece una combinación poco frecuente: precios aún competitivos en relación con otras ciudades costeras del área, renovación sostenida y proyecciones de valorización a mediano plazo. La mejora de infraestructura, sumada a una mayor demanda internacional, eleva el potencial de rentabilidad de forma gradual y consistente.
Desarrollos como GAIA Residences, de Alta Developers, dialogan directamente con las expectativas del inversionista colombiano. El proyecto integra beneficios como membresía de golf en el Hollywood Beach Golf Club, ubicado justo al frente, acceso a zona exclusiva de playa con cabañas privadas, y más de 6.500 metros cuadrados de amenidades de última generación. Se prioriza el bienestar: áreas de spa, gimnasios, espacios de relajación y zonas pensadas para la calma cotidiana sin alejarse del pulso urbano. Además, su localización permite llegar caminando al mar, al campo de golf y al boulevard, con su oferta gastronómica y social en crecimiento.
“Hollywood condensa un estilo de vida que conecta naturalmente con la comunidad colombiana: playa cercana, cocina internacional, actividades al aire libre y un entorno multicultural que se siente propio”, agrega Onetto.
El interés colombiano en el sur de Florida dejó de ser exclusivo de las zonas tradicionales. Cada vez más compradores buscan proyectos residenciales con tres condiciones clave: ubicación estratégica, precio razonable frente a su potencial de valorización, y un concepto de vida integral donde descanso y productividad puedan convivir.
Las características más demandadas en esta ola de inversión son claras:
- Acceso preferente a la playa y al golf, como activos que incrementan exclusividad y plusvalía.
- Amenidades de bienestar: piscinas, gimnasios, estudios de yoga y pilates, spas y áreas de descanso interiores y exteriores.
- Espacios sociales de alta calidad: lounges, terrazas y jardines diseñados para comunidad y encuentro.
- Zonas de trabajo compartido con tecnología, esenciales para quienes alternan residencia, ocio y teletrabajo.
- Arquitectura e interiores pensados para la luz natural, la serenidad y la relación con el entorno.
El comprador colombiano ya no busca solo metros cuadrados: persigue una inversión que represente estabilidad, crecimiento patrimonial y una experiencia de vida más completa.
Hollywood, con su transformación urbana y su nueva oferta residencial, está respondiendo a esa expectativa y abriendo un capítulo decisivo en la relación entre el capital latinoamericano y el mercado inmobiliario del sur de Florida.
